Ремонт балкона своими руками поэтапно для начинающих

Для того чтобы балкон стал неотъемлемой частью вашего жилища нужно сделать качественный ремонт. При соблюдении всех инструкций и рекомендаций балкон превратится из кладовой с хламом в еще одну комфортную и уютную комнату. Поэтому далее мы разберем поэтапно как сделать ремонт на балконе самостоятельно.

Подготовка разрешений на реконструкцию балкона

Реконструкция ー вмешательство в проект здания. А значит отсутствие разрешения привлекает множество проблем – от санкций контролирующими органами до сложностей в будущем при продаже такой недвижимости.

Законодательство не запрещает владельцам квартир делать перепланировку, реконструкцию жилья. Просто при этом нужно додерживаться определенных требований и правил.

Ремонт балкона своими руками поэтапно для начинающих

По закону вы должны заранее получить разрешение на реконструкцию или ремонт помещения. Но, к примеру, установить окна на балкон или лоджию можно в уведомительном порядке. Это значит уведомить жилинспекцию позволяется по факту проведенной работы.

Если же ремонт касается несущих объектов или общедомовых коммуникаций, то необходимо получить утверждение на воплощение вашего проекта.

Для этого нужно обратиться в жилинспекцию с пакетом документов, который включает в себя:

  • Заявление по форме.
  • Документ о праве на территорию.
  • Проект перепланировки.
  • Поэтажный план.
  • Выписка из техпаспорта и справка из БТИ о состоянии помещения.

Для разного рода работ предусмотрены иные требования и разрешения. Также часто вносятся изменения, поэтому лучше обратиться к юристу и проконсультироваться. Или обратиться в службу жилинспекции и уточнить нужную информацию.

План работ по ремонту балкона

Чтобы результат в итоге вас порадовал нужно четко определиться какие работы вы хотите сделать, сколько строительных и отделочных материалов понадобится, рассчитать приблизительную сумму затрат.

Будет удобно если вы минимально набросаете приблизительный чертеж, что и как должно располагаться.

Например, можно измерить помещение и перенести его на листок в клетку (50 см : 2 клетки).

Важно выделить этапы запланированной работы. Делаете это исходя из обстоятельств на балконе и того, что хотите сделать.

Допустим чтобы сделать теплый балкон, нужно остеклять его пластиковыми окнами, утеплять пол, стены и потолок. Ежели планируете холодный балкон ー можно поставить однокамерные стеклопакеты и просто придать ему приятный вид, утеплять тогда не надо.

Различают:

  • капитальный ремонт, который предусматривает замену всех деталей и укрепление помещения;
  • комплексный ремонт – похож на капитальный, предусматривает отделку соседних помещений;
  • косметический ремонт, который предусматривает только замену отделки пола, потолка, стен и перегородок.

Мы ниже разберем такие этапы ремонта:

  1. Внешняя отделка.
  2. Остекление балкона.
  3. Освещение.
  4. Утепление.
  5. Отделочные работы.
  6. Отопление.

Проведение подготовительных работ

После составления плана поэтапно начинайте ремонтные работы на балконе.

Сперва проведите подготовительные работы.

  1. Закупить все нужные материалы по предварительному плану.
  2. Убрать все вещи и мебель с балкона.
  3. Демонтировать полки, окна.
  4. Очистить стены от всего старого отделочного материала: обои, краска, шпаклевка.
  5. Тщательно осмотреть помещение по периметру.

Необходимо выявить трещины, сколы, щели, если они есть. Устранить их с помощью монтажной пены и грунтовки. А также не забудьте убедиться в целостности плиты перекрытия. Поскольку если она деформирована или повреждена нужно плиту заменить. Хотя в случае небольших трещин реально обойтись стяжкой. 

В зависимости от спланированных работ вам возможно понадобиться произвести усиление плиты перекрытия.

Инструкция как это сделать:

  1. Очистить плиту. Убрать пыль, грязь и бетон, если он отслоился.
  2. Места с грибком досконально и внимательно очистить. Затем нанести на поверхность вещества против образования плесени.
  3. Обработать арматуру от ржавчины. После обязательно пройтись веществами против коррозии.
  4. На стенах сделать метки для швеллеров. С помощью перфоратора проделать отверстия (2/3 от толщины стенки).
  5. В них расположить швеллеры. Присоединить к арматуре стены сваркой и забетонировать.
  6. Когда бетон окончательно засохнет по периметру также зафиксировать металлические уголки.
  7. Чтобы восстановить углы плиты, которые разрушены, нужно сделать опалубку. Под арматурой положите лист жести и залейте бетонной смесью. Если арматура повреждена, заранее нужно присоединить куски сетки.
  8. Затем зафиксируйте уголки у нижнего края балкона по периметру (крыша нижнего балкона). С помощью перемычек соедините с другими уголками.
  9. Монтирование стяжки.

Обратите внимание!

Она должна быть небольшого веса, чтобы балконная плита перекрытия выдержала нагрузки.

Внешняя отделка балкона

Если балкон открытый или есть литая перегородка, то можно просто очистить поверхность и покрыть краской, чтобы внешне конструкция выглядела эстетично приятной.

На первом и 2 этаже отделочные работы снаружи вы можете провести самостоятельно, но на этажах выше лучше обратиться за помощью к специалистам.

Если балкон остеклен также можно вымыть все части и покрыть краской или декоративной штукатуркой, которая создаст эффект рельефа на поверхности. При выборе краски учитывайте ее свойства. Она должна быть устойчива к влажности, перепадам температур и солнечным лучам.

В случае деревянной отделки балкона необходимо позаботиться о защитном слое для поверхности, чтобы материал не потерял свои функциональные и декоративные характеристики.

Для обшивки балкона снаружи часто выбирают металлические листы с ребристым рельефом. Поскольку они не поддаются температурным колебаниям, влажности и не предполагают особого ухода.

Обшивку балкона можно произвести еще с помощью:

  • профнастила;
  • панели из пластика;
  • сайдинга.

Для отделки балкона лучше брать только прочный пластик. Он просто устанавливается на любой высоте. Панели закрепляются на деревянный или металлический каркас. Они имеют достаточно привлекательный вид. К тому же, пластиковые панели имеют низкую стоимость.

Хорошим вариантом обшивки может послужить виниловый сайдинг. Он выпускается в разнообразной расцветке, даже под дерево. Изделие не теряет свой цвет под влиянием солнца, не деформируется и не поддается воздействию влаги. А еще он пожароустойчив, поэтому плавится, а не горит. Чтобы монтировать такой материал нужно установить обрешетку из дерева или металла перпендикулярно сайдингу. И далее начиная снизу прикреплять детали саморезами.

Также существует металлический сайдинг. Он также пользуется спросом для многоэтажек. Имеет такие же характеристики как виниловый и устанавливается аналогично.

Профнастил представляет собой гофрированный лист, который изготавливают из оцинкованной стали. Также существует в разном окрасе, не поддается коррозии, не требует специального ухода. Поскольку материал жесткий не нужен сложный каркас. Профнастил устойчив к огню и влаге. Чтобы монтировать такой материал вам нужно сделать горизонтальную обрешетку, чтобы листы не деформировались. Далее внахлест фиксируете листы профнастила саморезами.

При работе с любым материалом для отделки наружной части балкона нужно выполнять такие шаги:

  1. Изготавливаете каркас. Металлический более устойчив к погодным условиям, а поэтому он надежней чем деревянный.
  2. Параллельно стене здания крепите профиль, на который будет фиксироваться обшивка.
  3. Каркас можно покрыть грунтовкой или краской, чтобы предотвратить появление коррозии.
  4. Если все таки обрешетка деревянная, обработайте ее веществами от грибка.
  5. Фиксировать материалы начинайте от углов. Используйте саморезы с резиновыми прокладками, которые предназначены для монтажа крыши.
  6. Крепления устанавливаются параллельно плотам. На местах стыков устанавливайте специальные планки.
  7. Сквозь углы конструкции может проникать холод, поэтому не забудьте установить на них специальные профили.

Кстати, если планируете утеплять балкон, займитесь этим в первую очередь.

Остекление балкона

Это очень важный этап в ремонте балкона. Поскольку оконная конструкция будет сохранять тепло в помещении.

Есть 2 типа остекления: холодное и теплое.

При выборе стеклопакета обратите внимание на трехкамерные окна. Они обладают отличными шумо и теплоизоляционными свойствами, относятся к теплому типу остекления. Если вы не будете утеплять балкон можно обойтись однослойными окнами.

Также различают несколько видов оконных конструкций с разными характеристиками:

  1. Металлопластиковые окна. Это оптимальный вариант. Изделие устойчивое к воздействиям окружающей среды, практичное и удобное в использовании.
  2. Деревянные окна. Качественные оконные рамы из дерева не дешевые. И они легко поддаются воздействию влаги, которая может испортить изделие.
  3. Алюминиевые окна. Их выбирают редко, поскольку они не теплые и имеют слабые шумоизоляционные свойства.

Поэтапное остекление балкона:

  1. На парапете фиксируется оконная рама, с помощью саморезов или анкерных болтов, по две штуки на каждую из сторон.
  2. Далее устанавливается подоконник внутри помещения и снаружи для отлива.
  3. Потом закрепляется стеклопакет в каждую из рам.
  4. Щели, которые образовались при остеклении заделываются с помощью монтажной пены.
  5. Излишки пены срезаются. А эти места закрываются с помощью специальных накладок.

Освещение на балконе

Требования к электрике на балконе:

  1. Отсутствие колебаний температурного режима. Если будет образовываться конденсат большая вероятность возникновения замыкания и пожара.
  2. Сухое помещение, в котором есть доступ к проветриванию.
  3. Не желательно прокладывать электричество на незастекленном балконе. На таких балконах размещают светильники и проводку с защитой от влаги.
  4. Проводку нужно прокладывать перед отделочными работами, чтобы не испортить свежий ремонт.

Требования к электробезопасности:

  1. Весь процесс исполняется в обесточенной квартире.
  2. Используются инструменты с изолированными ручками.
  3. Прежде как сверлить отверстия в стенах нужно убедиться что там не проложены провода.
  4. Важно выбирать электрооборудование для установки с классом защиты IP.

Существует 2 вида проведения электричества:

  1. Скрытая проводка.
  2. Открытая проводка.

Чтобы осуществить метод скрытого электричества ー проделываете линии в стене, другими словами штробление. Или проводите провода в пластиковом коробе по стене. Если балкон не застеклен, а стены и потолок сделаны из бетонного или кирпичного монолита, этот вариант для вас. Также используя этот метода вам не придется портить стены.

Для скрытой проводки нужно:

  • сделать штробирование стен;
  • совершить расчет мощности света и теплого пола;
  • выбрать подходящий кабель;
  • определится с месторасположением выключателя.
Освещение на балконе

Провод прокладывается сквозь все проделанные отверстия, а после обрабатывается шпаклевкой. Кабель рекомендуется изолировать в гофротрубе, чтобы избежать горения при возникновении замыкания. Электрику проводят от ближайшей розетки или от главного электрощита.

При открытой проводке кабель фиксируется на специальных изоляторах. Электропровода могут также прятаться в гофрированную трубу, чтобы избежать воздействий снаружи.

Подготовительный процесс:

Тип освещения.

  • точечный ー диодные, галогенные светильники (крепиться на потолке с дерева или ПВХ);
  • настенный ー светильники бра;
  • общий ー светильник с одной или несколькими лампочками.

Схема подключения:

  • щиток ー кропотливый процесс, поскольку нужно тянуть провода через всю квартиру;
  • соседняя комната ー новая линия проводится в стене от распределительной коробки;
  • розетка из соседней комнаты ー производится подключение шлейфом. Процесс аналогичный, как и в вышеуказанном методе.
  • Способ разводки электрики: скрытый или открытый.
  • Покупка электропроводов:
  • с медными жилами ー отличаются низким сопротивлением и устойчивостью к большим нагрузкам, гибкие (ВВГ, NYM);
  • алюминиевые ー дешевые и ненадежные.
  • Приобретение розеток и выключателей.

Монтаж скрытой проводки от комнатной розетки

  1. Соберите систему из профилей на стенах и потолке. В стене пробейте отверстие для ввода кабеля.
  2. Отметьте точки крепления распределительной коробки (200 мм от потолка), розеток (300 мм от пола) и выключателя (1000 мм от пола).
  3. На стене зафиксируйте накладную распределительную коробку.
  4. Пропустите кабель сквозь гофрированные трубы.

Их крепление выполняйте только вертикально от распределительной коробки в сторону розеток, выключателя, светильников. К распределительной коробке подключите кабель от комнатной розетки.

  • В распределительной коробке соедините провода и проведите их изолирование.
  • Обшивку устанавливайте на профили.
  • В обшивке проделайте отверстия для выключателя, розеток, светильников. И сквозь них вытяните провод.
  • Совершите подсоединение выключателя, розеток и светильников к проводам.
  • Подключите устройство к розетке. Проверьте качество проделанной работы по нагреву точек стыка проводов.

Монтаж открытой проводки от комнатной розетки

  1. Стадии монтирования такой проводки аналогичны к установке скрытой проводки. Ранее для такой проводки применяли скрученные провода на изоляторах. 
  2. Варианты крепления:
  3. Укладка в гофрированных трубах.
  4. Укладка в коробах.

Утепление

Это важный пункт плана для будущего комфортного пользования балконом. Важно утеплять и стены, и пол, и потолок.

Для этой цели можно использовать:

  • керамзит;
  • минеральную вату;
  • пенопласт;
  • экструдированный пенополистирол;
  • пенополиуретан;
  • пенофол.

А среди способов утепления различают: внутреннее, наружное и двухстороннее. Кстати, можно провести установку теплого пола, которого также есть несколько разновидностей.

О видах и способах утепления, их поэтапном монтировании можно прочитать в статье “Утеплении лоджии (балкона) своими руками”.

Отделочные работы при ремонте балкона

Отделочные работы при ремонте балкона

Сейчас на просторах рынков со стройматериалами представлено разнообразие сырья для внутренней отделки балкона.

Провести отделку стен можно используя:

  • краску;
  • гипсокартон;
  • пластиковые или виниловые панели;
  • ДСП или МДФ;
  • вагонку;
  • декоративный камень.

Для поверхности пола:

  • линолеум;
  • керамическую плитку;
  • паркет;
  • ламинат;
  • ковролин;
  • пробковый пол;
  • МДФ или ДСП.

Для отделки потолка можно выбрать:

  • обои;
  • пластиковую или деревянную вагонку;
  • керамическую плитку.

Преимущественно для отделки отдают предпочтение:

  1. Деревянной вагонке ー имеет вид дерева, для долгой службы рекомендовано покрыть лаком.
  2. Гипсокартону ー позволяет выравнивать поверхность, имеет влагоустойчивые свойства. Гипсокартонное покрытие рекомендуется зашпаклевать и покрасить.
  3. Пластиковым панелям ー простые в установке и не требуют специального ухода.
  4. Обоям ー выбирайте светоустойчивые, которые не выгорают на солнце.
  5. Побелке ー самый дешевый вариант, раз в полгода нужно будет обновлять слой побелки, поскольку он потеряет свой привлекательный вид.

Отопление

Кроме утепления помещения нужно подумать о дополнительном способе. Он позволит добиться комфортного температурного режима в любое время года.

Выделяют несколько способов отопления на балконе:

Радиатор.

Это удобно, но нужно быть осторожным, поскольку вода в нем может замерзнуть при 0°C. А значит радиатор может лопнуть. К примеру, в Москве запретили использование такого прибора на балконе.

Теплый водяной пол.

Тепло равномерно распределяется на поверхности пола. А монтируется он под стяжку.

Электрический теплый пол.

Хорошая альтернатива предыдущему варианту. Их существует несколько видов: кабельный, инфракрасный и нагревательные маты.

Тепловентилятор.

Достаточно скоро нагревает воздух, но он не сможет работать постоянно. Плюс ко всему придут немаленькие счета за электроэнергию.

Конвекторный обогреватель.

По своим характеристикам похож на тепловентилятор. И так же он съедает большое количество электроэнергии и еще сушит воздух.

Масляной обогреватель.

Он помалу прогревает помещение. Если сделано некачественное утепление балкона он просто не будет успевать его прогреть, все тепло будет уходить.

Инфракрасный обогреватель.

Он потребляет меньше энергии чем остальные и прекрасно отапливает помещение.

Выбирайте любой удобный вам метод отопления для балкона. Главное чтобы он был качественно и тщательно утеплен. Иначе толку тогда никакого не будет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *